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二手房有哪些收房驗房注意事項

發布時間: 2018-11-21 21:28:19點擊次數:284

房價不斷的攀升,越來越多的人在購買房屋的時候,選擇購買二手房,那二手房相對于新房來說,會存在很多的隱蔽問題,所以在收房之前一定要做好驗房工作,今天小編就為大家講解一下二手房的收房驗收注意事項有哪些?

二手房有哪些收房驗房注意事項

二手房收房流程:

1、一證一表三書

查看一證一表三書是否齊全,所謂一證指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。一表是《竣工驗收備案表》,至于三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。必須要查看這幾樣東西是否齊全,缺一不可。

2、驗房合格之后,再簽字

一般在驗房前,很多中介或者賣方,就會催促業主趕緊交付費用,這個時候一定不要急,先在物業處拿到樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等鑰匙,驗收合格后,再簽字。

3、簽訂合同

在驗房合格之后,簽訂買賣合同、物業管理合同等,簽訂的時候,切忌看清楚條款。

4、繳費

向物業交付一定的物業管理費、裝修押金等,記得開發票或者收據。

二手房驗房注意事項:

1、檢查墻壁

查看墻面是否平整,有沒有裂痕和起泡、有沒有滲水的痕跡,特別是廚房衛生間的地方;

2、檢查地面

查看地面是否平整,如果不平,那么裝修的時候需要重新找平;

3、查驗層高

一般住宅層高在2.8米左右,實際高度如果低于2.6米就是不合格的

4、檢驗門窗

查看門窗的密封性,開合是否靈活,有沒有破損

5、檢驗水電

驗一下房屋的水電是否通了,不過二手房裝修后期一般都要重新做水電,所以不用花太多時間在水電驗收上

6、檢驗防水

檢查廚房、衛生間的防水層,如果之前的防水沒有做好,裝修的時候就需要特別注意。

以上就是二手房裝修的收房流程和驗房注意事項,不要以為二手房裝修就可以馬虎了事,很多時候二手房裝修比新房裝修還要麻煩。

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