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業主必看的裝修合同簽訂注意的事項

發布時間: 2018-11-21 21:51:26點擊次數:305

裝修業主在和裝修公司簽訂裝修合同的時候,還很多地方是值得注意的,裝修業主在拿到此合同的之前某些功課還是需要做好的。有可能會有某些裝修業主覺得,簽訂一份合同需要花那么多時間去準備嗎?在此,小編只想對你們說的是,做什么時候都要做好準備,才可以游刃有余。

業主必看的裝修合同簽訂注意的事項

其實,在裝修合同簽訂前做足功課,你可以像半個專家似的對裝修公司提出你的疑問,說出你的見解,甚至有自己的建議,這樣,裝修出來的房子才會逞心如意。而且,當裝修公司想要以價格來蒙混你時,因為你之前就已經對材料的價格有所調查了,那么對方若是故意將價格標高,你則有降低的能力。


裝修合同簽訂前業主們需要做足哪些功課?小編將一些需要準備的內容整理出來,以供大家分享:

一、小編覺得只有自己有一定的專業知識,才可能在這個行業里不被人忽悠。這該怎么做為好?業主們可以多找找裝修書籍看看,如果有朋友是從事這個行業的,若是手藝不錯價格合理,不妨將此次裝修交給他了,熟人互相幫襯路才能越走越寬。若非如此,也可以向他打聽裝修所需要了解的知識。現在互聯網四通八達,不出家門便可知道天下事,利用網絡來了解裝修知識,自學一些必要的裝修知識也不錯。此外,也還需要知道怎么看設計圖紙吧。看不懂設計圖紙,你如何跟設計師溝通,別人說這個方面的,你可能意會成另一方面的,腦海里所形成的裝修效果圖就會有恙。因此,有相應的裝修知識,裝修公司也難蒙混過關,你也掌握一定的自主地位。


二、業主們還得勤快些,選擇材料這塊多廢點功夫。多跑幾家材料廠了解價格和規格,一般跑三家然后對比價格基本上就可以了解到該材料的價格行情了。材料價格了解到了,施工的工藝也要清楚,到時需要裝修公司在裝修合同預算清單中標寫清楚。這些都是業主需要具有的意識。


三、可以到網上了解裝修合同內容,看看合同上都寫些什么。知己知彼,才能百戰不殆。合同中的一些條款是需要注意的,首先,一定要填寫清楚合同甲乙雙方當事人的聯系方式。有的裝修合同公司僅是填寫該公司的電話,這是不合理的,若是工程出現意外,不容易找到對方公司能夠管事的人。其次,“質量標準”這一項,傳統的觀念都認為工程質量似乎是越高才越理想,事實上這種觀念是錯誤的,俗話說“一分錢一分貨”,若是寄希望于以低價格來選用過高的質量標準是既不合理也不實際。此外,關于分階段的驗收,出于家庭裝修的特殊性,在工程進行中有必要對工程進行驗收。裝修合同會將驗收階段分為:隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。事實上這樣劃分階段是正確的,不過每個階段的驗收都應該要有明確的解釋,而且還要有時間表。還有,有關違約責任的問題,裝修過程中甲方違約一般是指工程款延誤支付,而乙方的違約責任,則是指工程由于乙方責任所造成的延誤問題。以小編的建議,違約責任的賠償金不應過高,不超過3%為好,若是過高出現問題會不容易解決。在此還要提醒,裝修合同還會有“其他約定條款”,這個條款包括其他一些合同條款,可能是補充上去的。


四、當然除了上述這些問題需要業主們注意,也還有一些是需要提前就弄清楚的。這些事項有哪些?如下:1、應該首先查看裝修公司是否是具有資質證書和工商營業執照,這個是業主選公司的前提條件;

2、應該讓裝修公司先拿出設計草圖;

3、不可輕易簽訂合同,要審核報價,看看裝修公司所執行的是否是合法的行業指導價;

4、還要詢問裝修公司在施工期間是否會有專業的質檢員到施工現場巡檢,可否提供質檢記錄;

5、除卻簽訂合同,還要有第三方的認證,若是對方沒有這方面的準備,那就得提高上當受騙的意識。


以上內容就是小編為裝修業主整理出來相關知識,裝修合同的注意事項也要格外注意,這樣業主才不會吃啞巴虧。

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